Immobili sostenibili come nuovo tema d'investimento

Il Center for Corporate Responsibility and Sustainability dell'Università di Zurigo ha analizzato le caratteristiche di sostenibilità che gli immobili dovrebbero avere e su di esse ha elaborato le basi per una valutazione economica che ne tenga conto.


Quando si parla di sostenibilità si pensa solitamente all'aspetto energetico ma in realtà dobbiamo tenere in considerazione anche soluzioni come l'impiego di materiali da costruzione ecologici, la flessibilità d'utilizzo degli edifici, la posizione rispetto all'infrastruttura e l'esposizione agli eventi naturali.

Tutto ciò fa capo ai criteri della progettazione bioclimatica e garantisce all’immobile il concetto valorizzazione e conservazione del proprio valore, fino a poterne valutare il rendimento adeguato nell’arco della sua durata.

Analogamente a quanto avviene con lo sfruttamento dei boschi, dunque, per chi investe nel settore immobiliare vale la pena adottare la prospettiva a lungo termine. Il valore di un immobile è determinato per più della metà dai proventi che vengono generati a partire da un'età di 20 anni.

Diviene di fondamentale importanza quindi valutare le caratteristiche di sostenibilità nella maniera più appropriata possibile e considerare il modo in cui i singoli immobili saranno in grado di affrontare le opportunità e i rischi che si presenteranno alla luce dell’evolversi del contesto energetico e normativo che determina il cambiamento delle condizioni quadro.